<< Nazaj na seznam zadetkov
AAAArial|Times New Roman

Višje sodišče v Ljubljani
Civilni oddelek

VSL sodba II Cp 2158/2016
ECLI:SI:VSLJ:2016:II.CP.2158.2016

Evidenčna številka:VSL0084871
Datum odločbe:22.11.2016
Senat, sodnik posameznik:Katarina Marolt Kuret (preds.), Polona Marjetič Zemljič (poroč.), mag. Matej Čujovič
Področje:STANOVANJSKO PRAVO - CIVILNO PROCESNO PRAVO
Institut:skupnost lastnikov - pasivna legitimacija - obratovalni stroški - poravnava zapadlih obveznosti

Jedro

Upravnik oziroma v konkretnem primeru skupnost lastnikov mora v primeru, če obveznosti do tretje osebe niso poravnane v celoti za vse etažne lastnike tretji osebi na njeno zahtevo v roku osmih delovnih dni od prejema posredovati podatke o etažnem lastniku, ki ni plačal svojega dela obveznosti potrebne za vložitev tožbe. Pri tem ne gre zgolj za podatke o imenu etažnega lastnika ter višini njegovega dolga, ampak za vse podatke, ki so potrebni za utemeljitev zahtevka, med drugim tudi njegove višine.

Izrek

I. Pritožba se zavrne in se izpodbijana sodba sodišča prve stopnje potrdi.

II. Tožeča stranka nosi svoje stroške pritožbenega postopka sama.

Obrazložitev

1. Z izpodbijano sodbo je sodišče sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Ljubljani opr. št. VL 149383/2014 z dne 6. 11. 2014 razveljavilo tudi v prvem in tretjem odstavku izreka in tožbeni zahtevek zavrnilo ter tožeči stranki naložilo, da toženi povrne njene pravdne stroške v višini 533,50 EUR s pripadki.

2. Pritožbo zoper takšno odločitev vlaga tožnica zaradi nepravilne uporabe materialnega prava, predvsem določil 72. do 82. člena Stanovanjskega zakona – 1 (v nadaljevanju SZ-1). Navaja, da je v primeru ustanovitve skupnosti etažnih lastnikov takšna skupnost vseh etažnih lastnikov nosilec obveznosti v povezavi z upravljanjem večstanovanjske stavbe ter zato pasivno legitimirana za plačilo računa za dobavljeno toplotno energijo za predmetno stavbo.

3. Pritožba ni utemeljena.

4. Etažni lastniki so tisti, ki so nosilci obveznosti iz materialnopravnega razmerja in s tem osebe od katerih tožnica lahko terja plačilo v sodnem postopku. Skupnost lastnikov ima podobno vlogo kot upravnik, ki skrbi za razdelitev stroškov med etažne lastnike (upoštevajoč pri tem različne ključe delitve), zato je SZ-1 v drugem odstavku 71. člena tudi določil, da mora upravnik, oziroma v konkretnem primeru skupnost lastnikov, v primeru, če obveznosti do tretje osebe niso poravnane v celoti za vse etažne lastnike tretji osebi na njeno zahtevo v roku osmih delovnih dni od prejema posredovati podatke o etažnem lastniku, ki ni plačal svojega dela obveznosti potrebne za vložitev tožbe. Pri tem ne gre zgolj za podatke o imenu etažnega lastnika ter višini njegovega dolga, ampak za vse podatke, ki so potrebni za utemeljitev zahtevka, med drugim tudi njegove višine.

5. Materialnopravni zaključek sodišča prve stopnje, da je tožnica zgrešila pasivno legitimacijo, se tako pokaže kot pravilen, pritožba tožeče stranke pa kot neutemeljena, zato jo je bilo potrebno zavrniti in izpodbijano sodbo potrditi (353. člen ZPP).

6. Ker pritožnica s pritožbo ni uspela, do povračila pritožbenih stroškov ni upravičena (154. člen v zvezi s 165. členom ZPP).


Zveza:

SZ-1 člen 71, 71/2.
Datum zadnje spremembe:
20.02.2017

Opombe:

P2RvYy0yMDE1MDgxMTExNDAzMTgw